¿Qué te viene a la mente cuando piensas en planos de planta? Renovaciones del hogar, proyectos de remodelación, planes de compra de bienes raíces o decoración de interiores. Aunque ampliamente utilizados en la construcción, el diseño de propiedades y los inventarios comerciales, los planos de planta son los más malentendidos. Muchos los confunden con planos arquitectónicos, planos de construcción y demás.
Cuando se pregunta qué es un plano de planta? La mayoría de nosotros diríamos que es una estructura de edificio o el diseño de tu espacio. Aunque no es del todo incorrecto, no explica completamente el concepto detrás de los planos de planta.
Comprendamos qué es un plano de planta, sus símbolos, casos de uso, ejemplos, y cómo hacer uno. Así que, sumerjámonos de lleno.
En este artículo
Qué es un plano de planta
A plano de planta es una vista de pájaro de cualquier propiedad, residencial o comercial. Es un diagrama a escala que muestra el diseño del espacio con detalles interiores, colocación de muebles y espacio relativo entre habitaciones.
Estos diseños de edificios son cruciales para entender cómo funciona un espacio determinado y la relación entre las características estructurales, como las puertas, ventanas, paredes y más. Por lo tanto, los propietarios, arquitectos, diseñadores y agentes de bienes raíces necesitan un plano de planta decente para hacer que la casa, habitación o edificio sea bueno.
Considerando el concepto de un plano de planta, muchas personas los confunden con planos de construcción. Sin embargo, a diferencia de los planos de construcción con medidas detalladas, los planos de planta son simples. Aunque diseñados a escala e incluyen medidas básicas, los planos de planta son más un punto de partida conceptual para la construcción, con información técnica mínima. Por lo tanto, no pueden reemplazar un plano arquitectónico o diseño de construcción.
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Beneficios de un plano de planta
El plano de planta es un lenguaje común usado en el sitio de construcción y el mercado de viviendas para comunicar la estructura de los espacios. Aprendamos por qué un plano de planta es fundamental para cualquier proceso de construcción.
- La ventaja más obvia es entender la circulación del espacio. Ayuda a tu comprensión de la propiedad y sus características físicas para que puedas revisar la colocación en consecuencia.
- Los planos de planta son un medio que convierte ideas en realidad. Con estos importantes diagramas, puedes evaluar mejor tus colocaciones interiores con dimensiones y medidas realistas.
- Un plan detallado es una guía útil en el sitio para las personas que trabajan - para verificar el área, seguir las especificaciones del espacio y asignar recursos.
- La construcción sin barreras es imposible sin un plano de planta. Ayuda a los trabajadores a comprender los requisitos del cliente, mantener la facilidad de comunicación y acelerar el proceso de construcción.
- Una vez que la construcción está completa, los planos de planta ayudan en el diseño de interiores. Estos te ayudan a calcular los espacios abiertos disponibles, evaluar la colocación de muebles y diseñar minuciosamente un espacio óptimo.
- Un informe de tendencias de vivienda para consumidores de Zillow sugiere que más del 80% de los compradores tienen más probabilidades de considerar listados de casas con un plano de planta que les guste. Los planos de planta bien organizados te dan una ventaja competitiva en el mercado de ventas.
Casos de uso de un plano de planta
Veamos cómo se usan los planos de planta en todas las industrias.
Paquete de marketing inmobiliario
Como los consumidores en el mercado residencial esperan que los planos de planta estén disponibles en el paquete de marketing, esta práctica probablemente se expandirá a otras categorías - pintura, pisos, mobiliario, inventarios de tiendas, mapas de ubicación interactivos, etc.
Instalaciones de fabricación
Las instalaciones de fabricación masivas se benefician de planos de planta simplistas para la navegación. Tales planos generalmente muestran cables, cámaras de seguridad, materias primas, inventario y más. Las empresas con grandes áreas de distribución también podrían usar planos de planta para designar rutas para vehículos automáticos.
Alquileres vacacionales
¿Has listado habitaciones para reservar en tu propiedad privada pero tienes problemas con el marketing? ¡Toma algunas fotos de la habitación y súbelas con un plano de planta, y boom, ve la magia! Muchos negocios de alquiler vacacional hacen esto, ya que ver dónde se ubica la habitación en la casa da a los clientes una idea de su seguridad y privacidad.
Aplicaciones de seguridad
Las empresas de seguridad usan estos dibujos para planificar la colocación de equipos en áreas residenciales y comerciales. Cuando se integra con la herramienta de seguridad adecuada, te da actualizaciones en tiempo real sobre el flujo de tráfico y las puertas abiertas y cerradas.
Espacios de coworking
¿Tienes un espacio de coworking y quieres arrendarlo a empresas? Un plano de planta bien elaborado puede hacer brillar tu propiedad. Tales negocios usan planos amueblados para dar a sus clientes una visión general del espacio - si tiene escritorios separados, cubículos separados y un diseño abierto.
Ejemplos útiles de planos de planta
Los planos de planta se piensan principalmente al construir casas y oficinas, pero estos dibujos de construcción fundamentales se usan ampliamente - para planes de jardines, salidas de emergencia, estacionamientos, escuelas y más. Exploremos algunos ejemplos de planos de planta y sus usos.
Planos de planta de hogares y bienes raíces
A medida que los espacios residenciales continúan evolucionando, la atención a los planos inmobiliarios ha sido incomparable. Hoy en día, dado el espacio limitado de vivienda en áreas urbanas, los planos de planta abiertos son lo nuevo. Estos modernos diseños de casas pequeñas tienen una cocina abierta con un espacio de estar o comedor adyacente.
Ya sea para alquilar, comprar o construir, un plan residencial bien elaborado es una base para un alto valor de propiedad.
Planos de planta de espacios de trabajo
Al igual que la planificación residencial, los espacios de oficina han recorrido un largo camino. Cubículos, cabinas de oficina separadas y espacios de trabajo abiertos son algunas de las muchas opciones modernas disponibles hoy.
Las empresas a menudo optan por espacios de oficina abiertos como el que se muestra en este ejemplo para ahorrar dinero y tiempo en la planificación y espacio para cambios personales convenientes.
Planos de espacios comerciales
Los planos de interiores son un caso decisivo para espacios comerciales como tiendas minoristas. Todo, desde el flujo de tráfico hasta las estrategias de ventas y el diseño del espacio, debe considerarse para una planificación reflexiva. Este ejemplo representa una de esas tiendas con divisiones claras para zonas de exhibición de productos, áreas de espera para clientes e inventario.
Planos de paisajismo
¡Los espacios exteriores necesitan tanta planificación como los interiores! Un buen plan de paisajismo comienza con un análisis detallado del sitio, desde delinear entradas de vehículos hasta aceras, patios y opciones de plantación. ¿Tienes problemas para comenzar con la planificación de tu jardín? No pierdas tiempo y explora los diseños de paisajismo de EdrawMax.
Planos de planta de espacios públicos
Los espacios públicos, desde restaurantes hasta escuelas, hospitales y edificios gubernamentales, albergan a un gran número de personas diariamente. Por lo tanto, un plano de planta bien organizado es el primer paso para construir un lugar masivo organizado.
Por ejemplo, este plano de planta de restaurante muestra áreas estratégicamente planificadas para asientos de clientes, cocina, baños y espacios para el personal.
Símbolos comunes de planos de planta
Los planos de planta consisten en símbolos dispuestos en un espacio. Estos símbolos representan el tamaño y la colocación de las características estructurales - paredes, ventanas, escaleras y más.
Familiaricémonos con los símbolos básicos de planos de planta.
Símbolos de paredes
Las paredes, generalmente representadas por líneas paralelas, forman el contorno exterior de tus planos de planta. Los símbolos de pared típicamente tienen bordes gruesos y patrones para indicar el material del que están hechas.
Símbolos de Puertas
Un símbolo de puerta, típicamente una línea curva que rompe la pared en un plano de planta, señala una puerta colocada en la estructura. Dependiendo de su orientación, indica a los espectadores si la puerta es hacia adentro, hacia afuera, corrediza o abierta.
Símbolos de Ventanas
Al igual que los símbolos de puertas, los símbolos de ventanas en el plano de planta identifican la ubicación de una ventana en la estructura del edificio. Una ventana es usualmente un rectángulo delgado en la pared, con líneas para mostrar diferentes diseños. También se puede identificar la dirección de la ventana a partir de las líneas y el arco en el símbolo.
Símbolos de Escaleras
Los símbolos de escaleras se muestran en una perspectiva 2D desde arriba. Parecen una serie de filas y rectángulos, con una flecha que indica la dirección hacia donde conduce la escalera. Como otros elementos, los símbolos de escaleras también pueden cambiar dependiendo de sus diseños.
Símbolos de Electrodomésticos
Los electrodomésticos son simplemente formas con abreviaturas del electrodoméstico respectivo. Por ejemplo, DW para lavavajillas, y CAB para gabinetes.
3 Creadores de Planos de Planta Útiles para Probar
1. Creador de Planos de Planta en Línea Gratis: EdrawMax
EdrawMax es un creador de planos de planta todo en uno para diseñadores en busca de una alternativa CAD económica. Con su interfaz intuitiva y kit de personalización lleno de recursos, los diseñadores pueden crear fácilmente cualquier espacio, básico o complicado. Lo que más me gusta de EdrawMax es que te permite importar planos existentes y modificarlos.
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- Biblioteca de símbolos de arrastrar y soltar con muebles, paredes exteriores, puertas y más.
- Más de diez formatos de exportación de diagramas, incluyendo PDF, PNG, JPEG, Visio y más.
- Soporte multiplataforma.
- Un espacio de nube personal para acceder fácilmente a los proyectos.
2. Sweet Home 3D
Sweet Home 3D es un software gratuito de planos de planta de código abierto con una versión en línea y descargable. Te permite dibujar un plano de propiedad, organizar muebles y visitar el resultado en 3D. Su interfaz intuitiva está diseñada pensando en los nuevos diseñadores.
Aspectos Destacados
- Catálogo con búsqueda para puertas, paredes, muebles, etc.
- Colores, texturas, grosores y tamaños incorporados para paredes, techos y pisos.
- Imágenes y videos fotorrealistas.
3. LibreCAD
LibreCAD es otra plataforma gratuita de código abierto para Windows, Linux y Apple. Aunque limitada a funcionalidad 2D, esta plataforma tiene una interfaz fácil de usar y características de edición avanzadas para crear diseños arquitectónicos complejos. Con LibreCAD, también puedes trabajar con múltiples capas y editar tus modelos anteriores de manera conveniente.
Aspectos Destacados
- Kit de personalización lleno de recursos (dimensiones, dibujos, bloques y capas).
- Plataforma impulsada por la comunidad.
- Soporte multiplataforma.
- Soporte multilingüe.
Cómo hacer un plano de planta
Tenemos dos formas de hacer un plano de planta: una a la antigua y una avanzada.
Hacer un plano de planta dibujando a mano
Una es el dibujo tradicional a mano. Puedes usar papel y bolígrafo para hacer un plano de planta. Sin embargo, limita la creatividad y las actualizaciones en el dibujo.
Hacer un plano de planta usando software de diseño de planos de planta
Hay muchas herramientas de diseño de planos de planta en línea. Podemos usarlas para hacer un archivo digital de plano de planta. Es más eficiente para crear, editar y compartir.
Además, algunas herramientas proporcionan plantillas de planos de planta. Podemos navegar y elegir un ejemplo. Podemos usarlo directamente o editarlo un poco y luego usarlo. Es más rápido que empezar desde cero.
Mientras tanto, estamos en los años 2020, la era de la IA. Podemos encontrar algunos generadores de planos de planta con IA en línea. Todo lo que necesitamos es ingresar el texto y presionar Generar. La IA nos creará un plano.
Pasos para crear un plano de planta
Una ruta más fácil, más eficiente y más rápida serían las plantillas de planos de planta editables. Elijas lo que elijas, aquí están seis pasos fundamentales para hacer tu primer plano de planta.
Paso 1: Confirma tu necesidad
Antes de comenzar, tómate tu tiempo y considera las necesidades y deseos de las personas que usarán el espacio.
Paso 2: Realiza la medición
Es hora de medir las características físicas del espacio. Algunos elementos esenciales incluyen paredes (de lado a lado, y del piso al techo), entradas de puertas, entradas, ventanas, accesorios permanentes (soportes, chimeneas, estantes, etc.), y otros objetos dentro de la propiedad.
Paso 3: Decide la escala
Ahora, puedes reducir el tamaño de tu espacio en una hoja de papel. Para esto, crea los elementos que mediste y agrega su escala. Esto será más fácil si la herramienta que usas tiene herramientas de precisión y símbolos incorporados.
Paso 4: Decide el diseño
A continuación, piensa en las líneas visuales: una línea central imaginaria que atraviesa el espacio. Mientras lo haces, observa los contornos como paredes, puertas y ventanas y verifica si se requieren cambios.
Paso 5: Agrega y organiza los elementos clave
Con todos los elementos en tu mente, reorganiza todo en el lienzo y agrega etiquetas.
Revisa tu lista de deseos y necesidades. Evalúa tus arreglos y verifica si cumplen con tus objetivos.
Paso 6: Completa y comparte
Finalmente, comparte tu creación con otros: diseñadores, contratistas, agentes inmobiliarios y más en más de diez formatos o publica tu trabajo directamente en las redes sociales.
Nota final
Ahí lo tienes, ¡una guía en profundidad sobre qué es un plano de planta! Es hora de que inicies el viaje de hacer planos de planta. Puedes optar por el tradicional papel y bolígrafo, pero viene con mucho estrés, desorden y limitaciones de creatividad.
Más bien, busca un lienzo inteligente como EdrawMax y LibreCAD. ¿Aún dudas en comenzar? Obtén un lienzo editable y juega con los elementos. ¡Te sorprenderá lo fácil que es!
Referencias:
